Coraz bardziej wzrasta zainteresowanie energetyką wiatrową w Polsce. Dzierżawa gruntów pod farmy wiatrowe jest coraz bardziej popularną praktyką. Jednak co sprawdzić przed podpisaniem umowy, jakie są zalety oraz wady takiego rozwiązania? Postaramy się odpowiedzieć na te pytania w tym artykule.
Farma wiatrowa – umowa dzierżawy gruntu rolnego
Większość rolników uprawiających ziemię ponosi duże wydatki z nią związane. Paliwa, nawozy, czy oryginalne części zamienne do maszyn: https://sklep.edmasz.pl/4307-czesci-do-rozsiewacza-unia-brzeg-ms-400-500-700 i sprzętów nie należą do tanich rzeczy, szczególnie jeżeli zależy Ci na jakości oraz wartości rynkowej maszyny, do której nie chcesz kupować tanich zamienników, ponieważ wtedy straciłaby na wartości. W obecnych czasach mimo wszystko należy inwestować w jakość, a nie ilość, ze względu na to, że każda usterka może wiązać się z przestojem w pracy i opóźnieniu realizacji powierzonych zadań. To właśnie dlatego na dzierżawę ziemi pod wiatraki decyduje się tak wielu rolników. Dodatkowy grosz przyda się każdemu, a do tego takie rozwiązanie nie wymaga żadnego nakładu pracy ze strony gospodarza.
Umowa dzierżawy gruntu rolnego pod wiatraki zazwyczaj określa warunki, na jakich dzierżawca przekazuje inwestorowi prawo do korzystania z gruntu na cele budowy i eksploatacji farm wiatrowych. Umowa ta zawiera zazwyczaj informacje dotyczące:
- Okresu dzierżawy, czyli przez jaki czas inwestor będzie miał prawo do korzystania z gruntu (zazwyczaj jest to 29 lat, z możliwością przedłużenia).
- Wysokości czynszu, czyli wynagrodzenia dla rolnika za udostępnienie gruntu.
- Warunków technicznych i ekologicznych, jakie musi spełniać farm wiatrowa.
- Warunków związanych z ewentualnym rozwiązaniem umowy przed upływem okresu dzierżawy.
- Warunków odpowiedzialności stron.
- Zobowiązania stron w związku z udostępnieniem gruntu pod farmę wiatrową.
Jest to umowa cywilno-prawna, która powinna być sporządzona przez adwokata lub radcę prawnego, żeby była ważna i miała moc prawną.
Zalety i wady dzierżawienia gruntu pod wiatraki
Najczęstsze zalety elektrowni wiatrowych to:
- brak szkodliwych zanieczyszczeń,
- zajmowanie stosunkowo niewielkiej powierzchni,
- możliwość budowy w trudnym terenie,
- korzyści finansowe dla właściciela gruntu,
- dochód na rzecz gminy,
- rozwój nowych technologii,
- wykorzystanie źródeł energii odnawianej.
Wadami mogą być:
- drogie pozyskiwanie energii,
- obniżenie wartości gruntu i nieruchomości,
- degradacja krajobrazów,
- zagrożenie dla ptaków, zacienienie, koszty związane z rekultywacją terenu
Sami musimy odpowiedzieć sobie na pytanie, czy jest to opłacalne oraz, czy korzyści przewyższają wady. Naszym zdaniem odnawialne źródła energii są świetną alternatywą dla nie ekologicznych rozwiązań. Do tego pole może być nadal uprawiane, ze względu na to, że jeden wiatrak nie zajmuje wiele miejsca. Żeby zminimalizować ryzyko dla strony wynajmującej i uniknąć nieprzewidzianych sytuacji, niezbędne jest dokładne przeanalizowanie, sprawdzenie i dopasowanie każdej umowy do potrzeb obu stron.
Artykuł sponsorowany
