Mapa do celów projektowych i plan sytuacyjny: Kluczowe dokumenty geodezyjne w procesie budowlanym
Mapa do celów projektowych

Mapa do celów projektowych i plan sytuacyjny: Kluczowe dokumenty geodezyjne w procesie budowlanym

W trakcie procesu projektowania oraz realizacji inwestycji budowlanej, jednym z kluczowych etapów jest przygotowanie dokumentacji geodezyjnej. W zależności od specyfiki inwestycji, inwestor może być zobowiązany do sporządzenia planu sytuacyjnego lub mapy do celów projektowych. Oba te dokumenty pełnią istotną rolę w procesie uzyskania niezbędnych pozwoleń oraz w fazie realizacji inwestycji.

Plan sytuacyjny

Plan sytuacyjny to szczegółowy rysunek przedstawiający obiekt budowlany i jego otoczenie. Wymagany jest on przy budowie przyłączy do sieci elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych oraz telekomunikacyjnych, jeśli ich połączenie z siecią nie znajduje się na tej samej działce, co przyłącze, lub na działce do niej przyległej. Wymóg ten określa art. 29a ust. 1 Prawa budowlanego.

Dodatkowo plan sytuacyjny jest wymagany przy budowie stacji ładowania, zgodnie z ustawą o elektromobilności i paliwach alternatywnych z dnia 11 stycznia 2018 r. Sporządza się go na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Plan sytuacyjny służy dokładnemu przedstawieniu rozmieszczenia wszystkich elementów infrastruktury technicznej oraz sposobu ich włączenia do sieci, co jest kluczowe dla oceny bezpieczeństwa oraz funkcjonalności inwestycji.

Mapa do celów projektowych

Mapa do celów projektowych to bardziej zaawansowany dokument geodezyjny, który jest niezbędny w przypadku większych inwestycji budowlanych. Zgodnie z art. 34 ust. 3 Prawa budowlanego, mapa ta jest konieczna przy projektowaniu obiektów, dla których wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę oraz sporządzenie projektu budowlanego. Ponadto, mapa do celów projektowych jest wymagana przy zgłaszaniu budowy instalacji zbiornikowych na gaz płynny oraz przy zgłaszaniu budowy przyłączy różnego rodzaju sieci, zgodnie z art. 30 ust. 3 Prawa budowlanego.

Co zawiera mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych musi uwzględniać nie tylko szczegóły terenowe, jakie znajdują się na mapie zasadniczej, ale także dodatkowe informacje wskazane przez projektanta lub inwestora. Obejmują one:

  • usytuowanie zieleni wysokiej, w tym pomników przyrody,
  • miary liniowe, a także inne szczegóły terenowe niezbędne do realizacji inwestycji.

W zależności od skali projektu, mapa do celów projektowych powinna być sporządzona w odpowiedniej skali:

  • 1:500 dla pojedynczych działek budowlanych,
  • 1:1000 dla zespołów obiektów budowlanych oraz terenów przemysłowych,
  • 1:2000 dla dużych, rozległych terenów z obiektami liniowymi, jak drogi czy sieci infrastruktury.

Kto może sporządzać mapy do celów projektowych?

Zgodnie z art. 27a Prawa budowlanego, mapa do celów projektowych musi być sporządzona przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii. Po wykonaniu, mapa musi zostać przyjęta do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, co potwierdza klauzula urzędowa na mapie lub oświadczenie geodety o pozytywnej weryfikacji.

Znaczenie dokumentacji geodezyjnej w procesie budowlanym

Mapa do celów projektowych i plan sytuacyjny pełnią kluczową rolę w zapewnieniu, że inwestycja budowlana będzie realizowana zgodnie z przepisami prawa oraz z zachowaniem wymogów technicznych i bezpieczeństwa. Dokumenty te stanowią niezbędne narzędzie w procesie projektowania, a także późniejszego nadzoru budowlanego. Precyzyjne przedstawienie elementów terenowych i technicznych na mapach umożliwia inwestorowi, projektantowi oraz wykonawcy płynne i zgodne z prawem przeprowadzenie procesu budowlanego.

Warto zaznaczyć, że bez odpowiedniej dokumentacji geodezyjnej, organ nadzoru budowlanego może odmówić wydania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia inwestycji, co może znacząco opóźnić realizację projektu.

Podsumowanie

Zarówno plan sytuacyjny, jak i mapa do celów projektowych to niezbędne dokumenty geodezyjne w procesie realizacji inwestycji budowlanych. Ich poprawne wykonanie przez uprawnionych specjalistów oraz zatwierdzenie przez właściwe organy jest kluczowe dla płynnego przebiegu inwestycji i jej zgodności z prawem budowlanym.

Mapa do celów projektowych
Udostępnij:
Mapa do celów projektowych i plan sytuacyjny: Kluczowe dokumenty geodezyjne w procesie budowlanym
Napisane przez
Paweł Wrochna
Co myślisz o tym artykule?
0 reakcji
love
0
like
0
so-so
0
weakly
0
0 komentarzy
Najnowsze komentarze
  • Najnowsze komentarze
  • Najlepsze komentarze
Zaloguj się, aby dodać komentarz.
Prawa zastrzeżone Pi Corp sp. z o.o. copyright 2020-2022