Prawo i finanse
Biznesplan inwestycji deweloperskiej

Biznesplan inwestycji deweloperskiej

Pomysł na inwestycję deweloperską to dopiero początek całego procesu inwestycyjnego. Przed inwestorem wiele etapów, które musi przejść, zanim uzyska pozwolenie na użytkowanie budynku. Każdy projekt wymaga jednak odpowiedniego finansowania. W przypadku ubiegania się o finansowanie kapitałem obcym ważne jest przedstawienie kluczowego dokumentu, który spina całość …

Czytaj Więcej

Podatki i księgowość Prawo i finanse
Tarcza podatkowa

Tarcza podatkowa

Legalnym i bezpiecznym sposobem na zmniejszenie zobowiązań podatkowych jest tarcza podatkowa. Efekt tarczy podatkowej polega na obniżeniu podatku dochodowego z tytułu poniesionych kosztów finansowych związanych z wykorzystaniem kapitału obcego. Jak działa tarcza podatkowa ? Tarcza podatkowa ma na celu obniżenie obciążeń podatkowych poprzez uwzględnienie w …

Czytaj Więcej

Prawo Prawo i finanse
Project finance

Project finance

Jednym ze sposobów finansowania inwestycji deweloperskich jest formuła project finance. Metodę tę stosuje się przy realizacji dużych projektów inwestycyjnych wymagających znacznych nakładów kapitałowych. Źródłem spłaty długu i zwrotów z kapitałów własnych użytych do finansowania projektu są przepływy pieniężne generowane przez projekt. Zastosowanie i istota metody …

Czytaj Więcej

Prawo Prawo i finanse
spółka celowa

Spółka celowa

Spółka celowa SPV, inaczej spółka specjalnego przeznaczenia (z ang. Special Purpose Vehicle), to spółka, którą deweloper powołuje do realizacji konkretnego projektu na określony czas. Projektem takim mogą być inwestycje deweloperskie, budowa czy zakup nieruchomości. Spółka celowa stanowi niezależny finansowo, prawnie i organizacyjnie podmiot gospodarczy. Po …

Czytaj Więcej

Prawo i finanse
Rachunek powierniczy

Rachunek powierniczy

Zgodnie z Ustawą deweloperską z dnia 16 września 2011 roku deweloper musi prowadzić otwarty lub zamknięty rachunek powierniczy dla każdej prowadzonej inwestycji. Trafiają na niego pieniądze wpłacane przez nabywców mieszkań/lokali, które wypłacane są deweloperowi w transzach na podstawie postępu prac budowlanych. Czym jest rachunek powierniczy …

Czytaj Więcej

Prawo i finanse
finansowanie inwestycji deweloperskich

Finansowanie inwestycji deweloperskiej

Pomysł na inwestycję deweloperską to dopiero początek całego procesu inwestycyjnego. Przed inwestorem wiele etapów, które musi przejść, zanim uzyska pozwolenie na użytkowanie budynku. Każdy projekt wymaga jednak odpowiedniego finansowania, dlatego deweloper musi postawić sobie pytanie czy finansowanie inwestycji deweloperskiej będzie odbywać się z udziałem kapitału …

Czytaj Więcej